Consórcio de imóvel

O consórcio de imóvel está se tornando cada vez mais comum e é uma alternativa para financiar um imóvel sem pagar os juros dos bancos. Um imóvel adquirido através de um consórcio pode sair por até metade do preço de um comprado por financiamento.

No caso do consórcio de imóvel, a carta de de crédito oferecida pelo consórcio para cada cota é um valor de referência que será atualizada anualmente, conforme variação do INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Quando você for contemplado (por lance ou sorteio), receberá uma carta de crédito que poderá ser utilizada para a aquisição de um imóvel de maior ou menor valor, comercial ou residencial, novo ou usado, já construído e com habite-se da prefeitura local.

Pode-se usar o FGTS para consórcio de Imóveis para dar um lance. A utilização desse recurso obedece a regras do Conselho Curador do FGTS:

Compradores no consórcio de imóveis:



    • Devem comprovar no mínimo, 36 depósitos, consecutivos, ou não na(s) conta(s) do FGTS;
    • Não podem ter sido proprietários, nos últimos 2 anos, do imóvel que pretendem adquirir;
    • Não podem ser proprietários, compradores, detentores de fração ideal superior a 40% ou usufrutuários de outro imóvel residencial ou apart-hotel, concluído ou em construção, nas seguintes localidades:
      • se o imóvel for financiado pelo SFH, em qualquer parte do país;
      • no município onde exercem sua ocupação principal, assim como nos municípios limítrofes  ou integrantes da mesma região metropolitana;
      • no atual município de residência.

    Imóvel do consórcio:

    • Não deve ter sido adquirido com recursos do FGTS nos últimos 3 anos;
    • Deve estar localizado:
      • no município onde o comprador exerce sua ocupação principal em município limítrofe ou pertence à   mesma região metropolitana;
      • no município onde o comprador mora, desde que resida há pelo menos 1 ano;
    • Deve destinar-se à residência do comprador, sendo vedada sua utilização para a moradia exclusiva de  familiares, dependentes ou terceiros.

    Empresas que fazem consórcios de imóvel

    Dentre as empresas que fazem consórcio de imóvel podemos citar: Caixa Consórcios, Bradesco Consórcios,  Porto Seguro, etc.

    Existem diferenças no prazo do consórcio entre elas: é necessário pesquisar uma que tenha o prazo adequado às suas necessidades.

    Porque um consórcio de imóvel é vantagem